广东广州，一男人方位小区把物业公司给肃除后，改成由业委会自治治理，并制定了新的物业费收费圭表。可男人却以为，唯有物业公司能力收费，业委会无权收物业费，是以一直拖着不缴物业费买球的app，几年下来共拖欠了6000多元。业委会成员在与男人屡次相易无果后，便将男人告上了法院。

林峰是某小区的老业主了，这6年来，林峰见证了小区从物业公司治理到业主自行组建业委会将物业公司肃除，运行由小区业主自治的流程。

可自从小区改为业主自治后，便制定了新的物业费收费圭表，按照0.55元/平方米/月进行收费，比之前物业公司收取的要低廉许多。

因此，这项收费圭表得回了大部分业主的一致应承。关联词林峰却以为，业委会属于业主自行组织的，无权收取物业费。

另外业主自行组建业委会后，各方面的就业齐不尽东说念主意，因此自业委会成立以来，林峰就圮绝交纳自来水费和垃圾清运脚等，累计拖欠金额达到了6000余元。

面临林峰的签订不化，业委会追究东说念主屡次与其相易、催缴，但均无果。

最终，为了诊治小区的平日运作和其他业主的权利，业委会决定将林峰告上法院，由法院来告诉林峰要不要支付物业费。

1、业委会有权收取物业费吗？

有东说念主以为，业委会是大家性组织，不是法东说念主，是以不具备收费阅历，而且也不可开具发票，是以不可收取物业费。

但其实要是按照村集体组织来看，村里要修建个说念路，那细目是村民们集资共同修建的。

相同的意旨，小区业主自行组建了业委会，倡导是为了代替物业公司的扮装，为小区的大师区域进行就业的。

业委会本等于莫得钱的，那要维修大师区域，就得业主自行掏钱。业委会是指顺应将这些钱统一起来进行保存，这些钱确实凿用途也曾小区大师区域的建立。

而且经看望，涉事小区的业主自行组建了业委会，何况在当地政府部门进行了备案登记，这顺应业主的举座意愿和利益。

因此，业委会天然有权向业主们收取物业费。

最终，一审和二审法院均判决条目林峰支付物业治理费6600元。

2、要是业委会的成员偷拿物业费，这该如那处理？

其实，在建立业委会何况向业主们收费后，业主们就应当建立个监管部门以及一个共管账户，用于监管物业用度的支拨和收入。

要是有东说念主私行拿走了物业费，其算作就涉嫌盗窃，而不是职务侵占。

职务侵占是指公司、企业玩忽其他单元的东说念主员，垄断职务上的便利，将本单元财物违警据为己有，数额较大的算作。

也等于说，职务侵占的主体必须是公司职工。然而业委会是大家性组织，是以不具备职务侵占的主体阅历。

因此，要是有东说念主私行拿走了小区的物业费，那就属于盗窃。

凭证联系规定讲解的步履，盗窃金额达到3000元以上的，即可按照盗窃罪处理，处有期徒刑3年以下，拘役或经管，并处罚款。

临了，小区自治天然在物业费上不错省下不少，然而要是治理不到位，玩忽业委会成员齐抱有私心的话，那将是一个让步的培养皿。因此，小区业主既然要翻身作念主东说念主，就要积极默契监督作用，把小区建立得越来越好。

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